自2026年1月1日起，全国存量公积金贷款利率下降0.25个百分点，首套5年以上利率为2.6%，二套为3.075%，系统自动承担消耗申请；教师可增加上浮30%等优惠，“商转公”后利率可从4.2%最低2.6%。

如果您查询当前公积金贷款利率，会发现自2026年1月1日起，全国范围内存量的首套住房公积金贷款利率已正式生效。此次调整根据央行2025年5月发布的政成利率变更。一、首套与第二套住房贷款利率新标准

本次利率调整调整后，武汉及全国大部分地区执行如下标准：5年以下（含5年）首套贷款利率为2.1%，5年以上首套贷款利率为2.6%；5年以下（含5年）第二套贷款利率为2.525%，5年以上第二套贷款利率为3.3%。 075%.自2026年1月1日起按新利率计息。二、利率融资对月供的实际影响

利率波动直接反映在每月还款数额上，消耗借款人主动操作。以贷款80万元、期限30年、等额本息还款方式为例，首套房利率由原2.85%降至2.6%后，月供减少约198元，总利息支出节省约3.8万元。银行系统将在每月扣款时自动按新图片：您可通过武汉公积金中心发送的扣款短信确认调整结果。 md2card

Markdown转知识响应下载三、教师等特定群体享受优惠

除统一利率定价外，教师群体大幅地方性支持政策。例如贷款额度可上浮30%，教龄每满1年可额外加分计入信用评估。这意味着同等条件下，教师实际可贷金额更高，而月供压力进一步降低。若原贷款为商业贷款，符合条件者通过“商转公”方式将利率从4.2%降至2.6%，月供直降400元，全程线上申请，零费用、无过桥资金要求。

四、如何确认您的贷款是否已完成利率调整

1、登录武汉住房公积金管理中心官网或官方APP ，在“贷款信息”查看最新执行利率；2、核对2026年1月起的还款明细，确认当期应还本金与利息是否按新利率计算；3、关注公积金中心发送的扣提醒短信模块，其中明确标注“按2026年1月起新利率执行”字样；4、如发现未及时，拨打12329公积金服务热线查询